Британская газета The Times советует приобретать недвижимость в Турции

Британская газета The Times: советует тем, кто хочет избежать кредитного кризиса — приобретать недвижимость в Турции.

По сообщению английской газеты The Times, на побережье Турции можно купить собственность меньше чем за 35 тысяч фунтов стерлингов. Вас это привлекло?

В связи с тем, что закон о продаже недвижимости иностранцам был принят Парламентом Турции, английские покупатели недвижимости, привлеченные низкими ценами ринулись на турецкое побережье, инвесторы же прогнозируют взлет цен на недвижимость при вступлении Турции в Евросоюз.

Приобретение недвижимости в Турции для британцев по кредитной карточке.

Английская газета The Times обратила внимание на состояние рынка недвижимости в Турции, под заголовком «Недвижимость в Турции за 35 тысяч фунтов стерлингов», сделала вывод: избежать кредитного кризиса можно на побережье Средиземного моря. Вы может быть и не планируете купить этим летом свой летний дом, но на турецком побережье можно это сделать всего лишь за 35 тысяч фунтов стерлингов. Не удивляйтесь. Одна хитрая пара, используя маленький депозит и 2 кредитные карточки, может стать владельцами недвижимости. Британские институты, выдающие кредиты, клиентам с хорошей кредитной репутацией, предлагают кредиты на 15 месяцев с нулевой процентной ставкой.

Вступление Турции в Евросоюз поднимет цены на недвижимость.

В частности The Times, отвечая на вопрос «Почему в Турции цены до сих пор такие низкие?» написала следующее: Экономика Турции только начала вставать на ноги и за последние несколько лет видно четкое снижение инфляции. Последнее время прослеживается повышение цен, которые достаточно долгое время были низкими, это произошло в связи с тем, что снизился приток наличных денег. По сравнению со среднестатистическими европейскими, цены все еще низкие и рынок недвижимости, открывшийся для иностранцев в 2003 году имеет повышенную привлекательность для английских покупателей, которые устремились в такие пользующиеся привлекательностью города как Стамбул, Алания , Анталия, Бодрум. Эти инвесторы возлагают свой надежды на повышение цен в связи с неизбежным вступлением Турции в Евросоюз.

Согласно турецким источникам в первом квартале этого года из 3 375 тыс. иностранных туристов 14 % жили в своих собственных домах. Каждого привлечет квартира в 25 км от Бодрума, 4 км до моря, площадью 54 кв. м., стоимостью всего то 35 тысяч фунтов стерлингов.

Высокая прибыль от аренды недвижимости в Турции.

The Times, по данным общественной организации Property Secrets, приобретенная за последние 2 года недвижимость дала средний прирост в 30 %, что соответственно подняло прибыль от сдачи в аренду.

Комментирует эксперт по прямым иностранным инвестициям, экономист, генеральный директор Международного Центра развития Бизнеса и Туризма «Эталон Плюс» и консалтингового центра по инвестициям СITY International Екатерина Разварова.
Британцы имеют возможность приобретать недвижимость в Турции, используя кредитные карточки и займы в своей собственной стране. В России же сделки по покупке недвижимости в Турции кредитует только ВНЕШТОРГБАНК, и то под весьма высокие проценты.

Тем не менее, если есть собственные средства для финансирования покупки недвижимости в Турции, то вкладывание этих средств в приобретение недвижимости в Турции все еще даст высокий доход в будущем. Также как и покупка недвижимости в Турции с помощью программ ипотечного кредитования.

Итак, Турция довольно скоро перестанет быть такой уж доступной страной для приобретения недвижимости. У инвесторов осталось всего несколько лет для приобретения недооцененной на общем фоне средиземноморской недвижимости в Турции и получения высокой ставки дохода от владения недвижимостью в Турции.

Рынок недвижимости Турции развивается неотрывно от развития рынка производства и рынка капитала. Это гарантирует то, что недвижимость в Турции все еще имеет высокий потенциал к росту. По исследованиям ВТО Турция уже занимает 17 место среди самых сильных экономических систем мира. Чем выше Турция будет подниматься по лестнице развития своей собственной экономики, тем выше будет стоимость недвижимости. Однако, как и любой рынок — турецкий рынок недвижимости по нашим прогнозам довольно скоро достигнет точки насыщения.

Как говориться, кто успел, тот и съел. Успеете ли Вы или успеют только британцы, немцы, голландцы и датчане? Решать Вам.
На сегодняшний день, согласно статистике Кадастрового Управления Турции, собственниками жилья в Турции стало всего 558 россиян из 74 473 иностранцев (среди них англичан — 20 624, немцев — 15 921, греков — 11 039, ирландцев — 4 898, датчан — 4 560, голландцев — 4 172 и т. д.) соответственно процент россиян среди покупателей турецкой недвижимости составляет всего 0,75%.

Согласно мировой практике приобретения недвижимости за рубежом российские инвесторы в недвижимость приходят на зарубежный рынок к окончанию интереса у остальных зарубежных инвесторов. Так было с ОАЭ, Испанией и Кипром.

Повториться ли ситуация с недвижимостью в Турции?

Время покажет, но на сегодняшний день статистика для россиян неутешительная.

Материал подготовлен компанией Сity International при поддержке Международного Центра развития Бизнеса и Туризма Эталон Плюс.